咸寧市金城房地產開發有限公司 桂語江南(御景園三期)(階段性1#和2#)項目竣工環境 保護驗收公示

2021-12-08 9:38:11 點擊:


桂語江南(御景園三期)(階段性1#2#項目竣工環境保護驗收意見

20211206日,咸寧市金城房地產開發有限公司委托單位)組織湖北南桂環境科技有限公司(驗收監測單位)及3位專家組成驗收組,對該公司桂語江南(御景園三期)(階段性1#2#項目進行竣工環境保護驗收現場檢查。驗收組成員和與會代表根據桂語江南(御景園三期)(階段性1#2#)項目竣工環境保護驗收報告表并對照《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》,嚴格依照國家有關法律法規、建設項目竣工環境保護驗收技術規范、本項目環要求對本項目實施情況和環保設施的建設、運行情況進行了實地檢查,聽取了建設單位關于該項目環保執行情況的報告、驗收監測單位關于該項目竣工環境保護驗收報告的匯報,審閱并核實了有關資料,經認真討論,形成驗收意見如下:

一、工程建設基本情況

(一)建設地點、規模、主要建設內容

咸寧市金城房地產開發有限公司桂語江南(御景園三期)項目位于湖北省咸寧市咸安區長安大道52號。桂語江南(御景園三期)建設項目規劃設計:6棟建筑,1#樓為商品住宅(33F)及商業(2F)、2#樓為商品住宅(32F+1F)、3#樓為商品住宅(33F)、4#樓為商品住宅(33F)、5#樓為商品住宅(33F)、入戶大堂(3F)。配套建設架空層車庫、地下車庫、物業管理用房等配套設施及小區綠化。建設規模:101800m2。項目分階段進行建設,目前實際建設內容:總建筑面積37710.06m2,住宅面積34147.20m2,商業面積3562.86m2,主要建設內容包括:1#樓商品住宅(33F)及商業(2F)、2#樓商品住宅(32F+1F)、11F下停車場、13F入戶大堂及相關公共配套設施。住宅總戶數272,停車位314個。

本次驗收主要針對已經建設完成的桂語江南(御景園三期)(1#樓為商品住宅(33F)及商業(2F)、2#樓為商品住宅(32F+1F)階段)項目以及相關配套的公輔設施。

(二)建設過程及環保審批情況

建設單位于20198辦理了《咸寧市金城房地產開發有限公司桂語江南(御景園三期)建設項目環境影響登記表》,備案號:201942120200000234

202111月,咸寧市金城房地產開發有限公司委托湖北南桂環境科技有限公司對桂語江南(御景園三期)(階段性1#2#進行竣工環境保護驗收。

(三)投資情況

項目實際總投資5150萬元,其中環保投資325.7萬元。

(四)驗收范圍

本次驗收范圍為:對桂語江南(御景園三期)(階段性1#2#項目進行驗收,項目總建筑面積37710.06m2,住宅面積34147.20m2,商業面積3562.86m2,主要建設內容包括1#樓商品住宅(33F)及商業(2F)、2#樓為商品住宅(32F+1F)、11F地下停車場、13F入戶大堂及相關公共配套設施。住宅總戶數272,停車位314個。

二、工程變動情況

本項目無變動

、環境保護設施建設情況

(一)廢水

項目“雨污分流、清污分流”的要求已建設排水系統,廢水主要來自小區住宅和商業產生的生活廢水,目前階段性有三個化糞池,商鋪區設置了1個化糞池,位于商鋪西側,容積為30m3,住宅區設置了兩個化糞池,1#化糞池位于住宅1#樓西北角,容積為30m3;2#化糞池位于2#樓的西北角,容積為30m3。生活污水商業廢水分別經化糞池處理后排入市政污水管網。

(二)廢氣

項目廢氣主要來自居民住宅廚房產生的油煙、車輛產生的汽車尾氣。居民食堂油煙廢氣經家庭式油煙凈化器凈化處理后通過公共煙道至樓頂高空排放,汽車產生的汽車尾氣經自然擴散、稀釋無組織排放。

三)噪聲

本項目噪聲主要來自進出車輛交通噪聲、水泵房、風機、配電房等設備噪聲以及社會活動噪聲等,小區交通噪聲通過限制車速,禁鳴喇叭等措施減少對周圍環境的影響;風機、空調系統及水泵噪聲通過減震、消聲、隔聲吸聲等措施降低對周圍環境的影響;同時項目廠區內部綠化合理布局,增強吸聲降噪作用。

(四)固體廢物

本項目固體廢物主要來自住宅居民生活垃圾和商業垃圾。生活垃圾和商業垃圾集中收集后交由環衛部門統一清運處理,清運頻次為日產日清。該小區每棟住宅樓均設置了1個垃圾桶,容積分別為0.432m3,每個垃圾桶分別于住宅樓入口處。同時該小區東北角設置了一個容積為3m3垃圾桶。

四、環境保護設施調試效果

1)項目較好的執行了污染防治設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投入運行的三同時制度。據現場調查統計,目前項目住宅入住率為0%。項目按照雨污分流的要求建設污水與雨水管網,并建設了330m3的化糞池。廚房油煙廢氣建設了專用的油煙煙道。驗收階段環保設施均已建設完成,可隨時投入使用。

2)施工期:效控制了施工期噪聲、粉塵、廢水和固廢對周圍環境的影響。施工場地適時灑水,有效控制施工場地、建材和渣土運輸車輛對環境的粉塵污染;施工期多余的建筑垃圾按環衛部門的要求及時清運至指定地點堆放。

3)廢水:項目廢水主要來自小區住宅和商業產生的廢水,經化糞池處理后排入市政污水管網。

4)廢氣:目廢氣主要來自居民住宅廚房產生的油煙、車輛產生的汽車尾氣。居民食堂油煙廢氣經家庭式油煙凈化器凈化處理后通過公共煙道至樓頂高空排放,汽車產生的汽車尾氣經自然擴散、稀釋無組織排放。

5)噪聲

驗收監測期間,項目△1~△4晝間聲環境質量在54.5dB(A)-58.3dB(A)之間,夜間聲環境質量在44.6dB(A)-47.8dB(A)之間;1~△4位聲環境質量符合《聲環境質量標準》(GB3096-20082類功能區標準。

5)固廢

本項目固體廢物主要為居民產生的生活垃圾和商業垃圾,垃圾經分類收集后交由環衛部門統一清運處理。

四、后續工作要求

1.建議該項目達到一定入住率后,委托有資質的單位對項目污水排放情況進行監測,監測報告做為驗收調查報告的補充附件。

2.項目商業體如從事餐飲、KTV以及其他可能影響居民生活的生產經營活動,需采取有效環保措施避免或減輕對周圍居民產生影響,履行相關環保要求。

3.加強對配電房等噪聲源環保管理,避免噪聲擾民。

4.加強生活垃圾的管理,生活垃圾及時清理,減少惡臭氣體的產生。

五、驗收結論

項目基本落實了環評登記表提出的各項環境保護措施要求,基本符合《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》的相關規定,在進一步落實上述整改要求且完善驗收調查報告的前提下,具備竣工環境保護驗收合格條件。


咸寧市金城房地產開發有限公司

建設項目竣工環境保護驗收組

2021126



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